BMS نظام إدارة المباني

BMS نظام إدارة المباني

نظام إدارة المباني هو نظام المراقبة والتحكم والتشغيل وإدارة كافة فعاليات المبنى (أو المنشأة) بشكل مركزي. ويشمل التحكم ومراقبة كافة الأعمال الإلكتروميكانيكية (كالتهوية التكييف التدفئة الإنارة المصاعد) والربط مع أنظمة التيار الضعيف مثل كاميرات المراقبة والصوتيات ونظام الإنذار عن السرقة ونظام التحكم بالدخول ونظام الإنذار عن الحريق عن طريق نظام واحد متكامل.

ما هي الفعاليات التي يمكن أن نراقب ونتحكم بها من خلال الـ BMS ؟

  •   التحكم بالتكييف والتبريد والتهوية.
  •    إدارة الإنارة.
  •   البوابات والمصاعد والسيور المتحركة.
  •   التحكم بالمضخات والمحركات.
  •    نظام فوترة المياه المستهلكة (ساخنة أو باردة) من قبل المستثمرين مثل المطاعم
  •    نظام فوترة الكهرباء المستهلكة من قبل المستثمرين
  •    الإنذار عن الحريق وأنظمة التحكم بإطفاء الحريق.
  •   . المراقبة والتحكم بخزانات الوقود والمياه.
  •    أنظمة الأمان والحماية من السرقة.
  •    كاميرات المراقبة CCTV
  •    التحكم بالدخول للمبنى (البصمة أو الكرت).
  •   المراقبة والتحكم بالمولدات والشبكة واللوحات الرئيسية.

الفوائد المباشرة من تطبيق الـ BMS :

  •   التوفير في استهلاك الطاقة (وقود + كهرباء) بحدود 30 % مع إمكانية استرداد التكاليف ابتداءاً من خمسة أشهر!
  •   التوفير في الكابلات
  •   الحفاظ على جودة الهواء الداخلي بأقل التكاليف.
  •   زيادة العمر التشغيلي لتجهيزات التكييف والتهوية والتدفئة HVAC
  •    زيادة العمر التشغيلي لأجهزة الإنارة من خلال التشغيل الأمثل
  •   إنقاص عدد المشغلين المطلوبين لعمليات الإدارة.
  •    التحكم بصمامات الماء البارد والساخن.
  •    مراقبة حالات فلاتر الهواء.
  •   التوقيت الزمني لبدء وإيقاف عمل الأنظمة المطلوب التحكم بها.
  •   تحديد برنامج العمل يومي أسبوعي شهري سنوي.
  •   الحصول على إنذارات وتقارير الأعطال بصورة آنية.
  •   التحكم بالمحركات
  •    العمل الاقتصادي وفق شروط الهواء الخارجية.

مم يتألف نظام إدارة المباني ؟

ببساطة ودون الدخول في التفاصيل الهندسية أو التقنية، يمكن القول أن نظام الـ BMS يتألف من :

  •   المتحكمات DCC وهي بمثابة عقل النظام.
  •    الأجهزة الحقلية مثل حساسات الحرارة والرطوبة والضغط ومستوى السوائل في الخزانات إضافة إلى الترموستات والصمامات بأنواعها.

يمكن أن نطبق نظام إدارة المباني في الأبنية التالي:

  •    الأبنية التجارية مثل مراكز التسوق (المولات) والبنوك ومراكز حفظ البيانات Data Centers
  •   الجامعات والمدراس والمكتبات العامة.
  •   لمشافي والمختبرات.
  •   الفنادق والمطاعم وصالات العرض والسينمات والمسارح.
  •   الأندية الرياضية والاجتماعية.
  •   الفيلات والقصور.
  •   المطارات والأبنية الحكومية والمعامل ووغيرها من المباني التجارية أو العامة.
مؤسسة ضمانات
مؤسسة ضمانات